Építkezés vagy felújítás előtt sokan találkoznak a fővállalkozó és generálkivitelező kifejezésekkel, és gyakran úgy gondolják, hogy ugyanazt jelentik. Bár a két szerepkör között valóban vannak hasonlóságok, fontos különbségek is akadnak. Ha tisztában van ezekkel, könnyebben eldöntheti, milyen segítségre van szüksége a projektje során.
Ki a fővállalkozó?
A fővállalkozó az a cég vagy szakember, aki egy adott munka elvégzésére szerződik a megrendelővel, és a feladat teljesítéséért felelősséget vállal. A kivitelezési munkák egy részét saját maga végzi el, más részeit pedig alvállalkozók bevonásával oldhatja meg.
A fővállalkozó elsősorban a szerződésben meghatározott munkákért felel. Ez lehet például egy tetőfelújítás, homlokzati szigetelés vagy akár egy teljes szerkezetépítés is.
A fővállalkozó feladatai
- Szerződés szerinti munkák elvégzése
- Alvállalkozók koordinálása az adott feladathoz
- Határidők és minőségi követelmények betartása
- Munkafolyamatok szervezése
- Kapcsolattartás a megrendelővel
Ki a generálkivitelező?
A generálkivitelező ennél jóval szélesebb körű feladatokat lát el. Egy családi ház vagy nagyobb építési projekt esetén a generálkivitelező a teljes kivitelezési folyamatot kézben tartja az első kapavágástól egészen a kulcsátadásig.
A megrendelőnek nem kell külön szakembereket keresnie a földmunkához, kőműves munkákhoz, villanyszereléshez, gépészethez vagy burkoláshoz. Mindezeket a generálkivitelező szervezi és koordinálja.
Mit csinál egy generálkivitelező?
A generálkivitelező feladata jellemzően:
- Építési folyamat teljes megszervezése
- Szakági kivitelezők koordinálása
- Anyagbeszerzés és logisztika
- Ütemezés és projektmenedzsment
- Műszaki ellenőrzés
- Költségek nyomon követése
- Hatósági és dokumentációs ügyintézés támogatása
- Kulcsrakész átadás
A generálkivitelezés egyik legnagyobb előnye, hogy a megrendelőnek egyetlen kapcsolattartóval kell egyeztetnie.
A legfontosabb különbség
Egyszerűen megfogalmazva:
A fővállalkozó egy adott munkaterületért felel, míg a generálkivitelező a teljes építkezésért.
Egy generálkivitelező gyakran több fővállalkozót és alvállalkozót is koordinál egyszerre. A megrendelő számára így sokkal egyszerűbbé válik a projekt lebonyolítása, hiszen nem kell külön szakemberek munkáját összehangolnia.
Mikor érdemes generálkivitelezőt választani?
Generálkivitelezés különösen akkor ajánlott, ha:
- Új családi házat épít
- Nagyobb felújítást tervez
- Kevés ideje van az építkezés szervezésére
- Szeretné elkerülni a szakágak közötti vitákat
- Kiszámíthatóbb költségekre és határidőkre törekszik
A generálkivitelező egy kézben tartja a projektet, így jelentősen csökken a hibák, félreértések és csúszások kockázata.
Milyen előnyöket jelent a megrendelő számára?
A generálkivitelezés egyik legnagyobb előnye a kényelem és a biztonság. Nem kell külön villanyszerelőt, gépészt, burkolót vagy festőt keresni, ajánlatokat bekérni és összehangolni a munkafolyamatokat.
Emellett a generálkivitelező felel a különböző szakágak közötti koordinációért, ami sok esetben jelentős idő- és költségmegtakarítást eredményez.
BB Globál Bau – Generálkivitelezés egy kézben
A BB Globál Bau teljes körű generálkivitelezést vállal Győr, Tét és környékén. Legyen szó családi ház építéséről, felújításról, betonozásról, földmunkáról vagy térkövezésről, szakembereink összehangolt munkával biztosítják a kiváló végeredményt.
Segítünk az anyagbeszerzésben, a kivitelezés megszervezésében, valamint a projekt teljes lebonyolításában, hogy Önnek csak az elkészült otthon örömét kelljen élveznie.
Kérjen ajánlatot még ma, és bízza építkezését tapasztalt generálkivitelező csapatra.
