Házépítés előtt az egyik első kérdés, hogy minden helyiség egy szintre kerüljön, vagy emeletes otthonban gondolkodjunk. A döntés befolyásolja a kert méretét, az alaprajzot, a kivitelezés költségeit és a mindennapi kényelmet is.
Mindkét megoldással kialakítható jól használható, szerethető otthon. A választáshoz érdemes együtt mérlegelni a telek adottságait, a család életmódját és a hosszú távú terveket.
Mennyi hely marad a kertnek?
Azonos lakótér mellett egy egyszintes ház általában nagyobb területet foglal el a telken. A nappali, a hálószobák, a fürdőszobák és a közlekedők mind a földszinten kapnak helyet, ezért nagyobb épületkontúrral kell számolni.
Tágas telken ez jó lehetőséget ad arra, hogy több helyiség is közvetlen kapcsolatot kapjon a kerttel. Egy kisebb vagy keskeny telken viszont nehezebb lehet úgy elhelyezni az épületet, hogy kényelmes terasz, parkoló és használható zöldfelület is maradjon.
Az emeletes ház kisebb földszinti területen biztosíthat hasonló méretű lakóteret. Ez előnyös lehet, ha fontos a nagyobb kert, a gyerekek játszóhelye vagy egy későbbi melléképület számára fenntartott terület.
A tervezés során a ház helyét, a bejárást, a teraszt és a kert használatát együtt érdemes átgondolni.
Az egyszintes ház előnye: minden könnyen elérhető
Az egyszintes otthon egyik legnagyobb előnye a lépcső nélküli közlekedés. Egyszerűbb eljutni egyik helyiségből a másikba, bevásárlást bevinni, takarítani vagy a kertbe kijárni.
Ez kisgyermekes családoknál és idősebb korban is fontos szempont. Ha hosszú évtizedekre tervez, érdemes arra is gondolnia, mennyire lesz kényelmes az otthon akkor, ha később nehezebbé válik a mozgás. A lépcső hiánya megkönnyíti a használatot, de a valóban akadálymentes kialakításhoz az ajtószélességeket, a küszöböket és a fürdőszobát is megfelelően kell megtervezni.
Az egyszintes elrendezés a kertkapcsolat szempontjából is kedvező. A nappali és az étkező mellett akár a hálószobákból is nyílhat kijárat a teraszra.
Nagyobb háznál ugyanakkor figyelni kell a közlekedők hosszára. Egy rosszul szervezett alaprajzban sok négyzetmétert foglalhatnak el a folyosók.
Az emeletes ház előnye: elkülöníthetők a közösségi és a pihenőterek
Emeletes háznál kézenfekvő megoldás, hogy a földszinten helyezkedik el a nappali, a konyha és az étkező, az emeleten pedig a hálószobák.
Ez segíthet a különböző napi tevékenységek elválasztásában. Amíg valaki a nappaliban vendégeket fogad, a család más tagjai visszavonulhatnak az emeleti szobákba. A nyugodt pihenéshez azonban megfelelő hangszigetelésre és átgondolt helyiségkapcsolatokra is szükség van.
A lépcső helyét már a tervezés elején érdemes kijelölni. A lépcső, a pihenők és a hozzájuk kapcsolódó közlekedők helyet igényelnek, ezért a két változatot a ténylegesen használható helyiségek mérete alapján célszerű összehasonlítani.
Hasznos lehet egy földszinti szoba és zuhanyzós fürdőszoba kialakítása is. A szoba kezdetben dolgozóként vagy vendégszobaként működhet, később pedig lehetőséget adhat a földszinti életvitelre.
Melyik ház építése kerül kevesebbe?
A szintek száma önmagában nem dönti el, melyik változat lesz olcsóbb.
Egyszintes háznál azonos lakótér mellett jellemzően nagyobb az alapozandó terület és a tetőfelület. Ezek jelentős tételek lehetnek a költségvetésben.
Emeletes háznál kisebb lehet az épület földszinti kiterjedése, ugyanakkor számolni kell az emeletközi födémmel, a lépcsővel, a korláttal és a magasban végzett munkák feltételeivel. Az alapozás költségét pedig a terhek és a talajviszonyok is befolyásolják.
A végösszegre az épület formája is hatással van. A sok sarok, az összetett tető, a nagy üvegfelületek vagy az erkélyek mind módosíthatják a költségeket.
Érdemi összehasonlításhoz két, hasonló helyiségigényre készült terv és azonos műszaki tartalmú költségbecslés szükséges.
Fűtés és nyári komfort: az egész épület számít
Az energiaigényt a szigetelés, a nyílászárók, a tájolás, az árnyékolás és a gépészet együttesen alakítja. Az épület formája szintén fontos: azonos fűtött térfogat és hasonló szerkezetek mellett a kisebb külső határoló felület csökkentheti a szerkezeteken keresztüli hőveszteséget. Emiatt egy kompakt emeletes kialakítás energetikai szempontból kedvező lehet.
A nyári komfortot külön is érdemes megtervezni. Az emeleti hálószobák, a nagy üvegfelületek és különösen a tetőtéri helyiségek esetében fontos a külső árnyékolás és a megfelelő szellőztetés. Egyszintes háznál ugyanígy figyelni kell a benapozásra és a tető alatti szerkezetek kialakítására.
Melyik megoldás illik az Ön családjához?
Egyszintes házban érdemes gondolkodni, ha:
- a telek mérete kényelmesen elbírja a kívánt lakóteret;
- fontos a lépcső nélküli közlekedés;
- szeretné, hogy több helyiség közvetlenül kapcsolódjon a kerthez;
- hosszú távon is könnyen használható otthont tervez.
Emeletes ház lehet jó választás, ha:
- kisebb területen szeretne nagyobb lakóteret kialakítani;
- minél több helyet hagyna a kertnek;
- külön szintre helyezné a hálószobákat;
- a család mindennapi életében kényelmesen vállalható a lépcsőzés.
A végleges döntés előtt érdemes végiggondolni egy átlagos napot: hol készülődnek reggel, hol játszanak a gyerekek, hová kerül a mosógép, és mely helyiségek között közlekednek a legtöbbet. Ezekből gyakran többet megtudhat a megfelelő alaprajzról, mint egy látványtervből.
A BB Globál Bau csapatával már a tervezés korai szakaszában átbeszélheti elképzeléseit, hogy a kivitelezés a telek adottságaihoz, a család igényeihez és a rendelkezésre álló kerethez igazodjon.
