Ha 50 évvel ezelőtt valaki családi ház építésébe kezdett, egyáltalán nem volt ritka, hogy az építkezés több éven keresztül tartott. Sok esetben a munkálatok szakaszosan haladtak, az egyes szerkezetek elkészülése után hosszabb várakozási idő következett, és az anyagbeszerzés vagy a megfelelő szakemberek megtalálása is lassította a folyamatot.
Ma ezzel szemben egy jól megtervezett és megfelelően megszervezett új építésű családi ház akár néhány hónap alatt is eljuthat a beköltözhető állapotig. De mitől lett ennyivel gyorsabb a házépítés?
Nem feltétlenül dolgozunk gyorsabban – maga az építés lett hatékonyabb
A mai építőiparban a munkafolyamatok jelentős része már előre tervezhető. Pontosabb műszaki tervek, korszerű építőanyagok, gépesített munkavégzés és fejlettebb logisztika segíti a kivitelezőket.
Míg régen sok munkafolyamat kizárólag kézi erővel történt, ma ugyanazt a feladatot gépekkel töredék idő alatt lehet elvégezni.
Fontos azonban, hogy a gyorsabb kivitelezés nem jelentheti a technológiai előírások figyelmen kívül hagyását. A beton kötési ideje, az aljzatok száradása vagy egyes vakolatok technológiai ideje ma is meghatározott. A különbséget elsősorban az jelenti, hogy kevesebb a felesleges várakozás, és az egyes munkafázisok jobban összehangolhatók.
Előre gyártott elemek gyorsítják az építkezést
Az egyik legnagyobb változást az előregyártás terjedése hozta.
Egyre több olyan épületelem érkezhet az építkezésre részben vagy teljesen előkészítve, amelyet korábban helyben kellett hosszadalmas munkával elkészíteni.
Ilyenek lehetnek például:
- előregyártott födémrendszerek,
- áthidalók,
- lépcsőelemek,
- tetőszerkezeti elemek,
- vasalások,
- falpanelek,
- komplett könnyűszerkezetes falelemek.
Az előregyártás egyik legfontosabb előnye, hogy a gyártási folyamat ellenőrzött körülmények között történik. A helyszínen így sokszor már csak az elemek pontos beépítésére és összeszerelésére van szükség.
Ezzel nemcsak idő takarítható meg, hanem a kivitelezés pontossága is javulhat.
Korszerűbb építőanyagokat használunk
Az elmúlt évtizedekben az építőanyagok is rengeteget fejlődtek.
Ma már számos olyan habarcs, ragasztó, vakolat, aljzatkiegyenlítő vagy szigetelőanyag áll rendelkezésre, amely gyorsabban és egyszerűbben feldolgozható, mint a régebbi megoldások.
A korszerű falazóelemek például pontosabb méretűek, ezért vékonyágyas habarccsal vagy akár speciális ragasztóhabbal is építhetők. Ez gyorsabb falazást és kevesebb nedvesség bevitelét teheti lehetővé.
Bizonyos szerkezeteknél ez azért is fontos, mert minél kevesebb vizet viszünk be az épületbe az építkezés során, annál kevesebb nedvességnek kell később eltávoznia.
A mai építőanyagok tehát nemcsak jobb hőszigetelési vagy statikai tulajdonságokat kínálhatnak, hanem az építési folyamat gyorsításában is szerepet játszanak.
A gépesítés rengeteg kézi munkát váltott ki
A régi építkezéseken sok olyan feladatot kézi erővel végeztek, amelyhez ma már speciális munkagépek állnak rendelkezésre.
Egy családi ház építésénél például:
- földmunkagép készítheti el az alapárkokat,
- betonpumpával gyorsan eljuttatható a beton a szükséges helyre,
- daru emelheti be a nagyobb szerkezeti elemeket,
- gépi vakolással nagy felületek készülhetnek el rövid idő alatt,
- modern vágó- és fúrógépekkel pontosabb munkavégzés érhető el,
- lézeres mérőeszközök segíthetik a kitűzést és az ellenőrzést.
A gépesítés nemcsak gyorsabbá, hanem kiszámíthatóbbá is teszi a munkát.
Amit korábban egy kisebb brigád több nap alatt végzett el, bizonyos esetekben ma megfelelő géppel akár néhány óra alatt is elkészíthető.
Pontosabb tervezéssel kevesebb a helyszíni improvizáció
Régebben gyakrabban előfordult, hogy bizonyos részleteket csak az építkezés közben dolgoztak ki. Ez könnyen okozhatott várakozást, bontást vagy utólagos módosítást.
A modern tervezés ezzel szemben lehetőséget ad arra, hogy már a kivitelezés megkezdése előtt részletesen meghatározzák az épület fontosabb szerkezeti és gépészeti megoldásait.
A digitális tervezőprogramok segítségével pontosan meghatározható például:
- a falak és nyílászárók helye,
- a gépészeti vezetékek nyomvonala,
- az elektromos kiállások helye,
- a födémen és falakon szükséges áttörések,
- az egyes szerkezeti csomópontok kialakítása.
Minél több részlet tisztázott előre, annál kisebb az esélye annak, hogy az építkezés során hosszabb időre meg kell állni egy megoldatlan probléma miatt.
Jobban szervezhető egymásra a szakemberek munkája
Egy családi ház építésén több különböző szakma dolgozik. Kőművesek, ácsok, tetőfedők, villanyszerelők, víz- és fűtésszerelők, burkolók, festők és további szakemberek munkáját kell megfelelő sorrendben megszervezni.
Ha nincs megfelelő koordináció, könnyen előfordulhat, hogy az egyik szakember már dolgozna, de egy korábbi munkafázis még nem készült el.
Egy jól szervezett generálkivitelezés egyik legnagyobb előnye éppen az, hogy az egyes szakágak munkája előre ütemezhető.
Amikor az egyik munkafolyamat véget ér, ideális esetben már kezdődhet is a következő. Így akár hetekkel vagy hónapokkal is lerövidíthető a teljes kivitelezési idő.
A szállítás és az anyagbeszerzés is sokat fejlődött
Az építkezés sebességét nemcsak az határozza meg, milyen gyorsan dolgozik egy szakember.
Ha nincs a helyszínen megfelelő mennyiségű tégla, betonacél, szigetelés vagy burkolóanyag, a munka egyszerűen megáll.
Ma az építőanyag-kereskedések, gyártók és kivitelezők közötti logisztika lényegesen szervezettebb lehet. Az anyagok jelentős része előre megrendelhető, és ütemezetten érkezhet az építkezésre.
A megfelelő kivitelező ezért már jóval az adott munkafázis megkezdése előtt gondoskodik a szükséges anyagok beszerzéséről.
Könnyűszerkezetes és paneles technológiákkal még gyorsabb lehet az építés
Nem minden új ház hagyományos falazott technológiával készül.
A könnyűszerkezetes, fa- vagy acélvázas, illetve különböző paneles rendszerek esetében az épület egyes részei akár üzemi környezetben is elkészülhetnek.
A helyszíni munka ilyenkor részben összeszereléssé válik.
Egy pontosan előkészített szerkezeti rendszer esetében akár néhány nap alatt látványosan kialakulhat az épület váza, majd gyorsan megkezdődhetnek a belső munkálatok.
Ez természetesen nem jelenti azt, hogy minden könnyűszerkezetes ház jobb vagy gyorsabb lenne egy hagyományos téglaháznál. A kivitelezési idő mindig függ az adott technológiától, az épület méretétől, bonyolultságától és a kivitelezés szervezettségétől.
Az időjárástól is kevésbé függünk
Az építőipar ma sem független az időjárástól, de egyes modern technológiákkal csökkenthető annak hatása.
Az előregyártásnak köszönhetően bizonyos munkafolyamatokat nem a helyszínen kell elvégezni. Korszerű takarással, ideiglenes fűtéssel vagy megfelelően megválasztott anyagokkal pedig egyes munkák kedvezőtlenebb időjárási körülmények között is folytathatók.
Ennek ellenére télen, tartós esőben vagy szélsőséges hőségben továbbra is lehetnek olyan munkafolyamatok, amelyeket nem célszerű vagy nem szabad elvégezni.
A gyorsaság soha nem írhatja felül a megfelelő kivitelezési körülményeket.
Tényleg jobb minőségűek a mai házak?
A modern technológiák lehetőséget adnak arra, hogy gyorsabban és rendkívül pontosan épüljön fel egy családi ház.
A korszerű építőanyagokkal ma sokkal jobb hőszigetelés, energiahatékonyság, légzárás és gépészeti rendszer alakítható ki, mint amire évtizedekkel ezelőtt lehetőség volt.
A technológia azonban önmagában nem garantál jó minőséget.
Egy modern építőanyag is beépíthető hibásan, és a legjobb terv sem ér sokat megfelelő kivitelezés nélkül.
Ezért továbbra is meghatározó:
- a részletes tervezés,
- a megfelelő anyagválasztás,
- a szakmai előírások betartása,
- a munkafolyamatok ellenőrzése,
- valamint a tapasztalt szakemberek alkalmazása.
Néhány hónap alatt házat építeni nem azt jelenti, hogy mindent siettetni kell
Az új építésű házak kivitelezési idejének rövidülése elsősorban a technológiai fejlődés eredménye.
Az előregyártott elemek, a korszerű építőanyagok, a modern munkagépek, a pontosabb tervezés és a jobb munkaszervezés együtt teszik lehetővé, hogy egy családi ház ma lényegesen gyorsabban elkészüljön, mint évtizedekkel ezelőtt.
A cél azonban nem az, hogy mindenáron minél hamarabb álljon a ház.
A jó kivitelezésnél a gyorsaság és a minőség együtt jár: ahol szükséges, ki kell várni a megfelelő technológiai időket, ahol viszont nincs szükség várakozásra, ott a modern megoldásokkal hatékonyan tovább lehet haladni.
Egy jól megtervezett és megfelelően koordinált építkezés így ma valóban jelentősen rövidebb idő alatt készülhet el – úgy, hogy közben egy korszerű, energiatakarékos és hosszú távon is megbízható otthon születik.
Házépítés generálkivitelezéssel
Egy új családi ház építése több száz egymásra épülő feladatból áll. A megfelelő sorrend, a szakemberek összehangolása és az anyagbeszerzés megszervezése legalább annyira fontos, mint maga a kivitelezés.
A BB Globál Bau teljes körű generálkivitelezéssel segíti az építkezőket Győr, Tét és környékén, az első munkafázisoktól egészen a befejezésig.
Ha új családi ház építését tervezi, keressen bennünket bizalommal!
